房地产业的发展对城市经营产生影响，房地产营销策划自然与城市经营密切相关。 房地产营销策划对于房地产开发来说应处于一种指导性的地位（当然，实际操作中其地位常常被架空或扭曲）。正如城市规划是城市建设的前提，而房地产营销策划应是房地产开发的前提。但实际上，就目前来看，大多数时候城市建设无视城市规划，甚而根本没有城市规划。仅在出现了严重问题后，人们认识到这一点时再来进行修改并补充规划。而房地产开发也常常先于房地产营销策划，营销策划只是在开发完成了以后为了销售而进行的不得已的工作（如无需营销推广就能销售得很好，则多数房产公司也乐得省下这笔不菲的支出）。
要经营好一个城市，开发好一个区域，离不地产开发商，特别是大的发展商。
作为房地产开发商，首先要善于营销策划，一些常规的房地产产品，要么是住宅，要么是商业，要么是商住，除了这些狭义的房地产之外，如果我们拓宽思路，在整个国土背景上考虑房地 产营销策划，就有可能成为政府最需要的城市运营商。如果有了这样的对接点，今后的发展空间就很大了。但就目前的现实情况而言，各个房地产开发商言必称城市运营商，甚而每年还要举行各种大张旗鼓的评选，其实上离真正的城市运营相差甚远，其营销策划的理念还处于十分低级的阶段。真正的城市运营商就必须要重视真正的房地产营销策划。一个成功的“城市运营商”，最终将被证明是市场规律的尊重者，游戏规则的遵守者，专业开发水平的集大成者和营销策划理念的真正领悟者。